전세 계약 준비하면서 가장 많이 듣는 말이 있어요.
“청년도 전세보증보험 가입할 수 있어요!”
근데 막상 가입하려고 하면, 조건이 애매해서 헷갈리죠?
나이? 소득? 전용면적? 주택 종류? 서류?
그래서 이번 글에서는 초보자도 한 번에 이해할 수 있도록
청년 전세보증보험 가입조건, 필요한 서류, 실제 체크 포인트까지
진짜 쉽게 정리해 드릴게요 😊
💥 전세보증보험, ‘조건’ 때문에 가장 많이 막혀요
저도 처음에 이런 걱정을 했어요.
- “내가 나이 조건에 해당될까?”
- “소득 기준은 어떻게 되는 거지?”
- “반지하/옥탑도 가입되나?”
- “세입자도 서류가 이렇게 많다고?”
특히 청년은 대출+전세 계약이 동시에 진행되는 경우가 많아서
조건 한 가지라도 안 맞으면 가입이 거절될 수 있어요.
📝 그래서! 청년 전세보증보험 ‘가입 조건’을 한 번에 정리해 드릴게요
1️⃣ 나이 조건
- 만 19세 ~ 34세 (청년 기준)
- 35세 생일 지나도 기존 계약이면 연장 가능
2️⃣ 소득 조건
청년형 보증보험은 소득 기준이 크게 까다롭지 않아요.
- 근로소득자: 소득 증빙 필요
- 프리랜서: 사업소득 또는 기타 소득 제출
- 무소득자: 가족관계 서류 + 통장 입금내역으로 대신 가능
💡 결론: 소득 없다고 가입 안 되는 게 절대 아니에요!
3️⃣ 전세보증금 조건
대부분 이렇게 적용돼요:
- 수도권 최대 3억
- 지방 최대 2억
하지만 청년 단독 세대는 1~2억 사이가 가장 승인률이 높아요.
4️⃣ 주택 조건
생각보다 범위 넓어요!
- 아파트
- 빌라
- 오피스텔
- 다세대주택
- 다가구주택
❗ 단, 다음 조건은 불가할 수 있어요:
- 등기부등본에 근저당 과다
- 임대인 체납 이력
- 건물 자체가 무허가 건축물
5️⃣ 전입 + 확정일자 필수
이건 무조건 필요합니다.
- 전입신고 완료
- 확정일자 받은 임대차 계약서
두 가지가 있어야 내 전세보증금이 법적 보호를 받아요.
📦 준비해야 할 서류 (청년 기준 + 심플 버전)
- 주민등록등본 1부
- 전입신고 완료된 등본
- 임대차 계약서 (확정일자 필수)
- 신분증
- 소득서류 또는 무소득 확인 서류
- 대출 이용 시 대출 약정서
💡 팁: SGI는 중개사무소에서 서류 제출 도와주는 경우가 많아 편해요.
🧭 청년이 반드시 체크해야 하는 포인트
아래 3가지만 체크하면 대부분 문제없이 가입돼요.
- 임대인(집주인) **근저당 비율** 확인
- 건물 **전입세대 열람** 문제없는지 확인
- 보증보험사의 **현장 확인(실사)** 필요 여부 체크
이 3가지 때문에 가입 거절되는 경우가 정말 많아요.
⭐ 실제 후기 기반 요약
제가 SGI와 HUG 둘 다 상담해 보고 비교한 결과,
- 조건 충족만 된다면 청년은 승인률 높음
- 보증료는 SGI가 조금 더 저렴한 편
- HUG는 공공기관이라 안정성을 선호하는 분 많음
- 둘 다 청년 단독 계좌로도 가입 가능
❓ FAQ
Q. 청년인데 소득이 없어도 가입 가능할까요?
A. 가능합니다! 부모님과 분리세대라면 무소득 증빙으로 진행할 수 있어요.
Q. 전세 계약한 집이 반지하인데 가입되나요?
A. 반지하는 가능하지만, 건물 상태/등기 조건에 따라 다릅니다.
Q. 대학생도 가입할 수 있나요?
A. 만 19세 이상이면 가능합니다!
📎 참고 링크
📌 결론
청년 전세보증보험은 생각보다 가입 조건이 까다롭지 않아요.
나이 + 전입 + 확정일자 + 기본 서류만 갖추면 대부분 승인됩니다.
청년이라면 반드시 확인하고 가입하세요! 내 보증금을 지키는 가장 확실한 방법이에요.
📎 다음 글 예고
[4편] 서울시 청년 전세보증보험 보증료 지원받는 법
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